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数亿套空置房有说法了?房子回落的可能性大吗?潘石屹11字回应

日期:2019-11-07 18:25:27    阅读次数:335    保护视力色:       
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文/诸葛找了一个房间。

买房很难,这对普通人来说似乎是个常见的问题。过去,这是因为建造的房屋很少,福利住房分配也仅限于极少数人。大多数员工可能无法等待他们的余生。现在,已经建造了足够多的房子,所以买家面前的障碍是由于高价格和不均衡的分配。

我不知道是有太多的人想获得巨额利润,还是有太多的人被过去十年的快速增长吓坏了。无论如何,在这个言论自由的信息时代,总有一个声音在公众中反复灌输“现在不买,以后不买”的思想,希望能让所有家庭为房子破釜沉舟。面对这种情况,许多购房者感到非常无力。那么,我们应该顺其自然,还是有足够的力量去为之奋斗?房子有可能会倒回去吗?我们不妨先看看房地产市场的现状,然后再做决定,也许我们可以得到“不要担心买房”这个问题的答案。

从李嘉诚、王健林到马云的“房价如葱”理论,再到曹王德重视实体经济的建议...在过去的两年里,随着房屋不受解雇的流行,让房屋回归理性的呼声逐渐增强。各行各业的领导人都表达了他们对房地产市场的看法。例如,娃哈哈集团董事长宗后卿表示,“房价太高,留住不了人才,年轻人买不起房子,一辈子安居乐业。农民负担不起住房,也无法实现城市化。”中国建设银行行长田国立说:“我已经盖够了房子。我一生都从事金融工作,现在买房子赚不到钱了。你现在正在买一栋高层住宅吗?”

工业大亨左晖也说:“中国人今天不缺房子,基本上解决了住房问题。从这个国家的家庭数量来看,房子的数量已经超过了家庭的数量。所以我们今天的核心问题是住房分配甚至不够。我国住宅供应分布与人口区域分布之间的实际差距很大。”冯仑还说了他不赞成年轻人买房的原因:因为你不应该买房子!中国人买房的平均年龄只有27岁,而美国人的平均年龄是38岁。不是你负担不起,而是你应该在什么时候做出决定。

老实说,这些声音绝不是毫无根据的,因为从数量上来说,我国的住房不仅够居住,而且还在逐步走向过剩之路。在许多城市的夜晚,不难发现居住区不到一半的居民开灯,而且只有少数家庭。一些专家给出了具体数字,说我国有16亿人住在空置的房子里。根据每3个人一套的计算,空置房屋的数量已达5.33亿套。然而,西南财经大学李赣团队报告的数据显示,中国的住房拥有率超过80%,住房空置率达到21.4%,二三线城市的空置率更为严重。你知道,除了商品房,还有很多小产权和商品房,这些都还处于不完全统计之下。这是一件非常可怕的事情。

看到这一点,许多人一定不明白为什么住房企业仍然在建房,因为有足够的房子供数亿人居住。对此,房地产大亨潘石屹透露了真相:“不能满足的是人们的贪婪。”11个字的回答反映了市场的主流心态——没有人想拥有它,但是拥有它的人想拥有更多,人们的欲望是无穷无尽的。暂时缺乏欲望可能只是因为无法达到它。一旦富有,人们就会开始思考如何打造“钱生钱”。但对于房价和购房问题,他也明确回应:房地产行业的基本面并没有支撑市场飙升。年轻人不应该匆忙买房。租赁是一种共享经济。

今后,为了使房价回归理性,除了增加经济适用房的供应量外,还必须让空置的住房出来。只有充分利用住房,我们才能改善分配不均的问题,从而解决根本问题。前住房和建设部部长周宝兴建议征收空置税。如果能够实施,我相信这无疑是房地产市场的一次洗牌。总而言之,盲目追逐房价的日子已经结束,大多数城市的房价可以说是没有悬念的。自住者建议根据实际需要做出决定,并记住盲目跟随潮流,根据自己的能力冲动消费。至于投机者,他们应该及时停止损失,回到岸上。

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